統計：2026年度試験で狙われる最新データを攻略！

こんにちは、管理人の龍（りゅう）です。

いよいよ試験直前期にだけ開く「秘伝のページ」にやってきましたね。

この「統計」は、例年問48で出題される「知っていれば数秒で1点が取れる」超ボーナス問題です。ただし、データが毎年更新されるため、古いテキストの数字を覚えていると、そのまま失点に繋がる恐れがあります。

なお、必須 5問免除対象者（登録講習修了者）はこの項目を勉強する必要はありません。その時間を他の科目の復習に充ててくださいね！一般受験の方は、試験当日の朝に再確認するつもりで、今のうちに最新の傾向を頭に叩き込みましょう。

1. 地価公示：全国的に「上昇」の波が継続中

2025年3月に公表された地価公示（2024年1年間の動き）では、景気の緩やかな回復を背景に、全国的な上昇傾向がより鮮明になっています。

試験で問われるのは「上昇か下落か」「何年連続か」という点です。

区分	全国平均	三大都市圏	地方圏
全用途平均	4年連続上昇	4年連続上昇	4年連続上昇
住宅地	4年連続上昇	4年連続上昇	4年連続上昇
商業地	4年連続上昇	4年連続上昇	4年連続上昇

注意ポイント

全国平均・三大都市圏・地方圏のいずれにおいても、住宅地・商業地ともに「4年連続で上昇」と覚えておけば間違いありません。また、工業地については全国平均で9年連続の上昇となっています。

2024年（1月～12月）の新設住宅着工戸数は、資材価格の高騰や住宅価格の上昇により、全体として厳しい減少傾向にあります。

新設住宅着工総戸数：約79.2万戸（前年比3.3%減）。2年連続の減少。
持家：約21.8万戸（前年比2.8%減）。3年連続の減少。
貸家：約34.2万戸（前年比0.4%減）。2年連続の減少。
分譲住宅：約22.5万戸（前年比8.5%減）。2年連続の減少。
- マンション：約10.2万戸（前年比5.1%減）。2年連続の減少。
- 一戸建住宅：約12.1万戸（前年比11.7%減）。2年連続の減少。

注意ポイント

かつては「貸家だけは増えている」という年もありましたが、2024年データでは「持家・貸家・分譲すべてが減少」したのが大きな特徴です。また、床面積も3年連続で減少しています。

不動産業界の規模と、国土利用の現状についての最新データです。

「4年上がって（地価）、2年下がって（着工）、11年増えた（業者）」

・地価公示は4年連続上昇

・新設住宅着工は2年連続減少

・宅建業者数は11年連続増加

※まずはこの「4・2・11」というリズムを体に刻んでください！

「地価はイケイケ（上昇）、住宅建設は慎重（減少）、不動産業者は増加中」という世相をイメージすると覚えやすいですよ！

統計問題は、深く考える必要はありません。「最新の数字を知っているかどうか」だけです。

【龍の統計・直前チェックリスト】

これで「税・その他」の学習も完全に終了です。全科目のインプット、本当にお疲れ様でした！

これからは、今まで蓄えた知識を使って、ひたすらアウトプット（過去問演習）を行う「超実践期」に入ります。

次回の記事では、試験本番で実力を120%発揮するための「2時間の時間配分」と「マークシートの罠」についてお話ししますね。合格証書を手にするまで、あと一踏ん張りです！

Next Action

今すぐやること：

スマートフォンのメモ帳に、先ほどの呪文「地価4、着工2、業者11」をメモしておきましょう。

そして、試験会場へ向かう電車の中で、この数字が「上昇」なのか「減少」なのかを最後にチラッと確認するだけで、問48の1点はあなたのものです！